Главная » Ремонт квартиры » Как построить дом своими руками.

Как построить дом своими руками.

Строительство дома с нуля своими руками может быть приятным и полезным процессом, который сможет дать вам значительный контроль над ценой. В наши дни и время строительство нового дома является сложной задачей, но вы можете построить дом и сохранить деньги делая это сами. Согласно модульной сети, самый дешевый способ построить дом для самостоятельно, это выбор модульного дома. Качество новых модульных домов было значительно модернизировано по сравнению с прошлым, и цена за квадратный фут составляет между $50 и $80. Полностью построенный дом будет стоить от $80 до $200 за квадратный фут. Как позволить себе построить дом, который вы хотите, для этого  с вашей стороны необходимо тщательное планирование. Верите Вы или нет, но это отличное время, чтобы построить дом.Тщательно выбирайте функциональный, но недорогой материал, выбирайте в качестве генерального подрядчика и нанимайте субподрядчиков на определенные аспекты работы, всё это будет удерживаться из стоимости строительства дома. Обращайте внимание на деньги и экономьте на деталях, это позволит вам сэкономить 25 процентов или больше.

Инструкции

Поставьте себя во главе проекта, выступая в качестве генерального подрядчика. Нанимайте отдельных подрядчиков, а не строительную компанию. Такая деятельность потребует значительной беготни с вашей стороны, и вам нужно будет курировать этот проект в деталях, но это поможет вам сэкономить до 25 процентов от общих расходов.
Составляйте планы, или наймите планировщика, что бы он составил светокопии для вас, и не забывайте о любых разрешениях на строительство, которые могут потребоваться от ваших местных властей.
Покупайте прочный но недорогой строительный материал. Если возможно, закажите материал через объемного дистрибьютора или сделайте использование вторичного сырья и используемый материал. Лесоматериалы, приобретенные из старых сараев или у других частных лиц иногда могут сэкономить вам значительные суммы денег.

Учитывайте ваши личные финансы. Идите к кредитному инспектору в банк на ваш выбор, с пониманием, что сумму, которую вы хотите занять, не должна превышать 25 процентов вашего ежемесячного дохода. Что включает в себя не только основную сумму, но и проценты. Выясните, 25 процентов вашего ежемесячного валового дохода, просто взяв ваш совокупный годовой доход и поделить его на 12. Разделите это число снова на 4, чтобы определить, сколько будет 25 процентов. Например, если ваш совокупный годовой доход составляет $100000, это означает, что будет примерно $8,300 в месяц (100,000/12). $8,300 разделить на 4 будет около $2,083, так что $2,083 будет Ваша общая выплата, которую нужно будет делать каждый месяц. Используйте эту формулу для определения ваших индивидуальных финансовых возможностей. Учитывайте и тот факт, что задолженность, авансовый платеж, и текущие процентные ставки, которые будут влиять на количество денег, которые вы можете заимствовать.

Подумайте о том, какую сумму для дома вы можете получить, которую вы собираетесь потратить. Проконсультируйтесь с местными строителями в вашем районе, по оценкам, о стоимости домов в вашем районе, за сколько их продают. Также, почитайте научно-исследовательские журналы по недвижимости и посетите веб-сайты за дополнительной информацией. Вычтите 25 процентов от средней стоимости дома со счёта для прибыли строителей. Также необходимо вычесть стоимость лотов. Разделите оставшиеся затраты на сумму квадратных метров в доме. Это даст вам точное представление о том, сколько ваш потенциальный дом будет стоить за квадратный метр.

Сделайте некоторые исследования. Может быть, вы всегда мечтали иметь просторную кухню с гранитными столешницами и техникой из нержавеющей стали. Определите, все ли ваши желания будут вписываться в ваш бюджет, получая смету на ценообразование. Помните что покупать по месту, как правило, менее дорогой маршрут. Это также и наиболее экономичный способ. Рассмотрите покупку строительных материалов на точках по более низким ценам.

Найдите участок земли, который вписывается в ваш бюджет. Посетите местных агентов по недвижимости для обзора всех имеющихся площадей в вашем районе. Там может быть много  недостроенных домов и земельных участков. Недостроенный дом всегда является менее дорогим вариантом; однако, незавершенное строительство всегда подходит для строительства. Почва должна быть испытана для того, чтобы определить его удобство. Готовые лоты часто уже настроены для коммунальных услуг и могут, в конечном итоге, быть дешевле.

Планирование. До консультации с архитектором или строительным подрядчиком, посетите веб-сайты строительных компаний. Такие веб-сайты предлагают сотни различных вариантов дизайна для вашего дома. Распечатайте и предъявите выбор подрядчику. Обязательно проанализируйте подрядчиков в вашем районе, чтобы найти фирмы, которые являются наиболее доступными и надежными. В этот момент вам предстоит вступить в совместные проектные работы для строительства вашего дома. Принимайте советы от Подрядчика в отношении энергоэффективных приборов и размещения окон, которые будут максимизировать ваш дом для впуска солнца.

Делайте, настолько много работы, как только вы можете сами. Например, когда вы начинаете строить кухню и ванную комнаты, вам может понадобиться нанять водопроводчика, но вы можете сами уложить плитку и установить прилавки и ванну, что позволит достаточно не плохо  сэкономить на трудовых затратах.

Проверьте также

Что такое модульная кухня?

Модульная кухня является той, которая состоит из готовых частей шкафов. Эти части соединены друг с ...

2 комментария

  1. Максим

    Спасибо за полезную информацию!
    Иметь собственный дом мечтают миллионы людей.
    И они хотят не просто купить коробку с окнами,
    а целиком и полностью сделать все самим –
    начиная от проекта заканчивая цветами на клумбе.
    И это естественно, ведь свой дом – это семейный очаг,
    место встреч с друзьями и родными, место,
    где будут расти дети, и играть внуки: postroem-vse.ru

    • Не за что,и вы правы иметь свой дом ,это мечта миллионов,но всё в наших руках.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *