Современный рынок недвижимости предлагает разнообразные варианты, которые отличаются между собой по стоимости, расположению, меблировке и другим параметрам. Поэтому самостоятельная продажа квартиры в Краснодаре может затянуться ни на один год. Чтобы ускорить процесс, можно обратиться в агентство недвижимости. Оно имеет базу клиентов, заинтересованных в приобретении квартиры, и индивидуальный подход к каждому покупателю.
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости с помощью профессионалов позволит узнать реальную стоимость за жилплощадь и привлечь около 60% потенциальных покупателей. На формирование цены влияют несколько параметров:
- количество комнат;
- общая площадь продаваемого объекта;
- планировка. Например, квартира с изолированными комнатами будет стоить дороже, чем со смежными;
- состояние прилегающей территории многоквартирного дома и степень развитости инфраструктуры: транспортное сообщение, общественные и образовательные учреждения в шаговой доступности благоприятно влияют на рост стоимости;
- этаж. Чем выше, тем дороже;
- наличие балкона или лоджии;
- месторасположение. Например, квартира в центре или элитном районе будет стоить дороже.
Оценить квартиру можно и самостоятельно, но для этого стоит изучить похожие объекты. Их можно найти на сайте агентства недвижимости.
Документы для продажи квартиры
Подготовить документы, необходимые для реализации квартиры, нужно заранее. Это позволит в ближайшее время заключить сделку купли-продажи, не заставит потенциального покупателя ждать.
У владельца недвижимости на руках должен быть следующий пакет документов:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности или другие подтверждающие документы;
- паспорт на квартиру;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц в продаваемом объекте;
- справка, которая подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам;
- справка о законности перепланировки, если она проводилась.
Если недвижимость покупалась в браке или в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, тогда для совершения сделки нужны дополнительные нотариально заверенные документы. Без официального согласия супруга или разрешения органов опеки, соответственно, продать объект невозможно.
Для быстрой продажи квартиры в Краснодаре нужно выявить оптимальную стоимость объекта, подготовить документы и обратиться в агентство недвижимости. Риелтор составит грамотное объявление и займется поиском покупателя. Как только клиент будет найден, можно заключать сделку.
