Прежде чем оформить покупку частного дома, важно грамотно подойти к выбору объекта. Начинать стоит с оценки места расположения земельного участка. Также важно проверить собственника и все бумаги на недвижимость. Кровля, коммуникации, стены, планировка и другие параметры стоит внимательно оценить перед покупкой. Если вас интересуют частные дома в Туле, по ссылке https://tula.etagi.com/realty_out/doma/ можно найти подходящий вариант для себя.
Также стоит заранее изучить основные критерии выбора будущего жилья.
Квадратные метры
Сегодня можно найти недвижимые объекты практически с любой площадью. Оптимальный размер жилища стоит выбирать с учетом количества проживающих. Например, для семьи с детьми требуется много пространства. Оно позволит обустроить игровую зону и место для занятий. При этом важно помнить, что большая площадь предусматривает значительные расходы на отопление.
Прежде чем сделать выбор в пользу конкретного объекта, стоит ориентироваться на рекомендации специалистов:
- молодой семье с малышом достаточно для комфортного проживания 60-80 кв. м;
- большой семье с несколькими детьми стоит рассматривать дома с площадью более 100 кв. м;
- пожилым парам и отдельно проживающим людям достаточно дома в 50 кв. м.
Высота основания
Отдельное внимание при выборе жилого дома стоит уделить основанию. Соответствует ли он требованиям местности, сказать сложно, поэтому стоит придать значение следующим параметрам:
- Близость частного дома к водоемам сопряжена с риском затопления в период паводков. Чтобы в жилище не было сырости, важно делать фундамент в высоту не менее 1 м. Иногда показатель может доходить до 2,5 метров, если учитывать подземный слой основания.
- Если особых условий нет, фундамент должен иметь высоту 30-40 см над уровнем земли.
- В регионах с холодным климатом и продолжительными заморозками высота основания частного дома должна быть не менее 50 см.
Крыша
От материала, который использовался для обустройства кровли, напрямую зависит срок службы конструкции. Сегодня применяются различные виды покрытий. Наиболее частые варианты:
- Шифер. Материал отличается доступной стоимостью, но служит не более 10 лет. По истечению этого срока кровля станет хрупкой и неустойчивой к негативным внешним факторам.
- Ондулин. Этот легкий современный материал отличается долговечностью. Однако удары и серьезное механическое воздействие покрытие не выдерживает.
- Металлочерепица. Данный материал отличается дороговизной. Однако для него характерен длительный срок службы, высокая прочность и устойчивость к воздействию влаги.
Покупка частного дома представляет собой сложную и серьезную процедуру. Чтобы избежать ошибок при выборе объекта и не потерять свои деньги, рекомендуется обращаться за помощью к опытным риэлторам. Агент берет на себя подбор жилья, оценку и документальное оформление сделки.
